Die Immobilie befindet sich in begehrter Grünruhelage nahe der Schwarzlackenau. Die Alte Donau, die Donauinsel und der Marchfeldkanal liegen nur wenige Minuten entfernt und bieten vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten.
Kindergärten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie sowie öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Die Kombination aus Natur, Ruhe und hervorragender Infrastruktur macht diesen Standort besonders attraktiv für Familien.
Objektbeschreibung
Dieses moderne Familienhaus vereint hochwertige Architektur, nachhaltige Haustechnik und großzügige Freiflächen in einer der beliebtesten Wohnlagen Wiens.
Auf rund 130 m² Wohnfläche bietet die Immobilie 6,5 optimal nutzbare Zimmer, drei Badezimmer und vier WCs. Die durchdachte Raumaufteilung schafft ausreichend Platz für Familien, Homeoffice und individuelle Wohnkonzepte.
Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück des Hauses. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und einen harmonischen Übergang zum sonnigen Außenbereich.
Ein besonderes Highlight ist der liebevoll gestaltete Garten mit Pool, der an warmen Sommertagen ein privates Urlaubsgefühl vermittelt. Mehrere Terrassenflächen sowie die großzügige Dachterrasse bieten zusätzlichen Raum zum Entspannen, Sonnen und Genießen.
Dank Luftwärmepumpe, Photovoltaikanlage, Fußbodenheizung und moderner Wärmedämmung erfüllt das Haus höchste Ansprüche an Energieeffizienz und nachhaltiges Wohnen.
Ausstattung
- Hochwertige Ziegel-Massivbauweise
- 6,5 Zimmer
- 3 Badezimmer
- 4 WCs
- Moderne Einbauküche
- Fußbodenheizung
- Luftwärmepumpe
- Photovoltaikanlage
- Elektrische Beschattung
- Pool
- Sonniger Eigengarten
- Mehrere Terrassen
- Dachterrasse mit Weitblick
- PKW-Stellplatz
- Niedrigenergiehaus
- Neubauqualität
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
